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Ihr Immobilienexperte Sebastian Bachthaler für die Region
Pfaffenhofen an der Ilm & Ingolstadt
Sebastian ist als Ihr Immobilienmakler mit Expertise in Pfaffenhofen an der Ilm und Ingolstadt tätig. Er kennt den lokalen Markt wie kein anderer und bietet Ihnen eine umfassende Beratung sowie maßgeschneiderte Lösungen für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien. Vertrauen Sie auf seine langjährige Erfahrung und unser Netzwerk, um Ihre Immobilienziele erfolgreich zu erreichen. Bei Sebastian stehen Ihre Wünsche und Bedürfnisse im Mittelpunkt – für eine individuelle Immobilienvermittlung als Full-Service Dienstleister in Ihrer Region!
Sebastian hat bereits jahrelange Erfahrung und mehr als 300 Immobilienvermittlungen für Eigentümer erfolgreich betreut.
Wir freuen uns auf Sie!
Was unsere Kunden über Sebastian sagen
⭐⭐⭐⭐⭐
Jaqueline Hacker "Wir sind überglücklich, dass wir Sebastian Bachthaler als unseren Makler hatten! Von Anfang an haben wir uns super aufgehoben gefühlt. Er war immer erreichbar, hat sich wirklich Zeit für uns genommen und uns ehrlich und geduldig beraten. Man hat gemerkt, dass er seinen Job mit ganz viel Herz macht und er war total engagiert und hat alles darangesetzt, unser Haus bestmöglich zu präsentieren und in die richtigen Hände zu geben. Wir hatten zu jeder Zeit das Gefühl, dass er nicht nur „verkaufen“ will, sondern wirklich für beide Seiten das Beste möchte. So jemanden findet man selten! Wir können ihn aus voller Überzeugung weiterempfehlen und sind einfach nur dankbar für die tolle Begleitung in dieser für uns wichtigen Zeit."
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Aktuelle Immobilienangebote PRESENTED by SEBASTIAN.
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Attraktives Zuhause in Ingolstadt – Reihenmittelhaus mit Terrasse und moderner Ausstattung
Ein im Jahr 2011 errichtetes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von rund 81 m² steht hier zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch ein kompaktes, durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterflächen viel Licht ins Innere bringt und Zugang zur eigenen Terrasse bietet.
Die Ausstattung orientiert sich an einem hochwertigen Standard. Böden und Treppen sind mit Holz versehen, die weißen Innentüren sorgen für eine zeitlose Optik. Eine Wohnraumlüftung unterstützt ein gesundes Raumklima. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche, WC und stilvollen Wandfliesen ausgestattet.
Auch technisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt. Die Elektroinstallation umfasst eine Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen, Anschlüsse für SAT-TV und Telefon sowie eine vorbereitete Außeninstallation für Strom und Wasser. Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist der Einheit gemäß Teilungserklärung fest zugeordnet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Der Energieausweis weist die Kategorie B mit einem Endenergiebedarf von 55 kWh/(m²a) aus. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass das Haus aktuell für 1.050 € Nettokaltmiete pro Monat vermietet ist.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Exklusives Penthouse in Ingolstadt mit Galerie, Dachterrasse & Whirlpool
Dieses außergewöhnliche Penthouse im 3. Obergeschoss bietet auf rund 142 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause über den Dächern der Stadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie schafft ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht und Weite. Zwei geschlossene Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein separater Wellnessraum mit Whirlpool und Waschmaschinen-/Trockneranschluss bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Die Empore im Dachspitz ist offen gestaltet und beherbergt derzeit zwei Arbeitsbereiche, die sich ideal als Büros oder Hobbyflächen nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Vier Balkone sowie eine ca. 50 m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Whirlpool machen diese Wohnung zu einem echten Unikat. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die im Jahr 2015 erneuerten Fenster und Türen unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet oder für 25.000 € erworben werden.
Die Lage in der Regensburger Straße überzeugt durch Nähe zum Zentrum, optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Das vollständige Exposé mit Video erhalten Sie auf Anfrage.
Großzügiges Wohnhaus in Ingolstadt mit Garage, Carport und viel Platz für individuelle Wohnideen
Dieses Einfamilienhaus in Nord-Ingolstadt überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 688 m² und einer Wohnfläche von ca. 148 m². Aufgeteilt in insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bietet es reichlich Platz für Familie und individuelle Wohnideen.
Der Wohnbereich wird durch einen hellen Wintergarten sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert – ideal, um die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Ergänzt wird das Haus durch eine massive Garage und einen Carport.
Das Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Dort stehen drei zusätzliche Kellerräume zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Neben großzügigen Räumen befindet sich hier ein großes Studio sowie ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem kleinen Gäste-WC – ideal als Rückzugsort für Besucher oder für die flexible Nutzung als Arbeits- oder Hobbybereich.
Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer aus dem Baujahr, ein separates Gäste-WC sowie eine 2012 erneuerte Gas-Brennwertheizung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit Raum für individuelle Modernisierungen.
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Pfiffig geschnittene, großzügige DHH in Bergheim familienfreundlicher Lage – hochwertig & zukunftssicher.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch ihre massive Ziegelbauweise, moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung im Splitlevel-Stil. Das Haus steht auf einem ca. 393 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt sechs Zimmern, vier zusätzlichen Nutzräumen, zwei voll ausgestatteten Bädern sowie einem Gäste-WC ein ideales Raumangebot für Familien mit Platzbedarf.
Im Zentrum des Hauses befindet sich das offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die offenen Holzbalkendecken ab dem ersten Obergeschoss unterstreichen den wohnlichen Charakter und verleiht dem Raum architektonischen Charme. Die geräumige Küche im Erdgeschoss ist funktional eingebunden und bietet kurze Wege im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachstudio, das sich ideal als Atelier, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Im Obergeschoss steht zudem ein Balkon zur Verfügung. Durch das Splitlevel-Konzept sind die Räume in unterschiedliche Ebenen gegliedert, was eine angenehme Trennung von Wohn-, Arbeits- und Schlafbereichen ermöglicht.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Im Jahr 2015 wurden sämtliche Fenster samt Rahmen vollständig ersetzt. Am 30.07.2025 werden zusätzlich alle Glaseinfassungen – mit Ausnahme des Schlafzimmers – nochmals erneuert. Die Heizung wurde erst 2023 auf ein nachhaltiges Nahwärmesystem auf Hackschnitzelbasis umgestellt und ist damit technisch auf dem neuesten Stand. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen.
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„Ein Zuhause mit Geschichte in Wettestetten – und Raum für neue Kapitel“
Ein Zuhause mit Geschichte – und Platz für Ihre Zukunft.
In der beliebten Gemeinde Wettstetten, nur wenige Minuten von Ingolstadt entfernt und mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A9, steht dieses freistehende teils renovierungsbedürftige Einfamilienhaus – ein Altbau mit Charakter, Charme und vielen Möglichkeiten.
Das Haus wurde 1933 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen rund 100 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, darunter ein Raum mit Wintergarten-Charakter. Es befindet sich auf einem kompakten Grundstück von etwa 142 m² und ist sofort frei nutzbar.
Überzeugend ist die Immobilie durch eine solide Grundsubstanz und bereits liebevoll umgesetzte Modernisierungen. Das Dach wurde 2005 erneuert, das helle Tageslichtbad 2010 modern gestaltet und ein Teil der Fenster 2009 ausgetauscht. Die moderne Ölheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2023 sorgt bereits jetzt für zuverlässige Wärme und bildet eine gute Basis für zukünftige Gestaltungsschritte. Eine praktische Werkstatt mit E-Auto-Anschluss sowie Telefon- und Satellitenanschluss runden das Gesamtbild ab und machen das Haus auch technisch zukunftsfähig.
Ein Haus für Menschen mit Herz, Ideen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und spüren Sie selbst, welches Potenzial in diesem besonderen Ort steckt.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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Großzügiges Bauland in der Natur in einem Ortsteil von Pförring
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Pförring – ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann kurzfristig bebaut werden. Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie den Zeitpunkt Ihres Bauvorhabens ganz flexibel gestalten können.
Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Gegebenheiten – für konkrete Informationen empfiehlt sich eine Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde oder Bauaufsichtsbehörde.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie die Grundlage für ein entspanntes und harmonisches Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Gepflegtes Wohnhaus in 93221 Abensberg mit Charakter – modernisiert & bezugsbereit
Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines ursprünglichen Baujahrs um 1900 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 1962 wurde das Gebäude zu einem vollwertigen Wohnhaus ausgebaut und im Jahr 2015 umfassend und nachhaltig renoviert.
Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem das Dach gedämmt sowie die Heizungsanlage erneuert. Zusätzlich sorgen zwei Öfen für eine besondere Wohnatmosphäre: Ein Schwedenofen im Wohnbereich sowie ein Wamsler-Ofen in der Küche bieten angenehme Zusatzwärme und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder flexible Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Grundstück umfasst ca. 157 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung:
– ein Badezimmer aus dem Jahr 2015
– ein weiteres Bad, das 2022 erneuert wurde
Beide Bäder präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Das Haus ist aktuell für 1.300 € Kaltmiete vermietet. Der Mieter wird jedoch ausziehen, sodass die Immobilie frei und ohne Eigenbedarfskündigung übergeben werden kann. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Gesamtzustand ist gepflegt – das Haus ist sofort bezugsbereit und erfordert keine wesentlichen Investitionen.
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Zwei liebevoll renovierte Altstadthäuser in Rodi Milici - Sizilianischer Traum mit Meerblick
Im Herzen von Rodi Milici, einer charmanten Gemeinde zwischen Meer und Bergen im Nordosten Siziliens, stehen zwei vollständig sanierte Stadthäuser (Baujahre 1940, 1962) , die Authentizität und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Nur wenige Schritte vom historischen Dorfzentrum entfernt, bieten sie die perfekte Balance aus Ursprünglichkeit, Funktionalität und modernem Komfort.
Die Gebäude sind massiv gebaut, bewohnbar und verfügen über helle Räume mit hohen Decken, Balkon und Dachterrasse. Fenster, Böden, Bäder sowie Heizung und Stromsystem wurden bereits modernisiert; die Ausstattung ist gepflegt und sofort nutzbar. Die Mischung aus alten Mauern, Steinböden und zeitgemäßer Technik verleiht den Häusern ihren unverwechselbaren Charakter – ideal als Rückzugsort, Ferienhaus oder Künstlerrefugium.
Rodi Milici bietet authentisches sizilianisches Dorfleben mit Cafés, kleinen Läden und Wochenmarkt. In nur 15 Minuten erreicht man die Küste bei Terme Vigliatore oder Milazzo mit ihren Stränden und Fährverbindungen zu den Äolischen Inseln. Die Autobahn A20 verbindet den Ort mit Messina und Palermo, der Flughafen Catania liegt etwa 90 Minuten entfernt.
Alle technischen, rechtlichen und energetischen Nachweise liegen vollständig und aktuell vor. Die Häuser wurden 2023 umfassend geprüft – von Statik über Energieeffizienz bis hin zur Bewohnbarkeitsbescheinigung (Agibilità). Damit sind sie rechtlich, baulich und energetisch einwandfrei dokumentiert – eine Seltenheit bei historischen Immobilien auf Sizilien.
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Erfolgreicher Immobilienverkauf mit Handshake Homes
Bei Handshake Homes in Pfaffenhofen an der Ilm und Ingolstadt stehen Ihnen erfahrene Immobilienmakler zur Seite, die den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu einem reibungslosen und erfolgreichen Erlebnis machen. Unsere Fachkenntnisse im Bereich Immobilienvermarktung in Pfaffenhofen an der Ilm und Ingolstadt gewährleisten einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Marktkenntnis für maximale Erträge und zufriedene Kunden.
Professionelle Immobilienbewertung
Transparente und faire Preisfindung
Unsere Immobilienexperten führen eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie durch. Wir analysieren aktuelle Marktentwicklungen und vergleichbare Verkaufsobjekte, um einen fairen und marktgerechten Preis zu ermitteln.
Individuelle Beratung für Ihre Immobilie
Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie
Wir bieten Ihnen eine umfassende und individuelle Beratung, um den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren. Durch gezielte Marktanalysen und Bewertung Ihrer Immobilie stellen wir sicher, dass Sie die bestmöglichen Ergebnisse erzielen.
Finanzierungs- & Förderungsberatung
Gemeinsam prüfen wir Ihre Möglichkeiten
Die Finanzierungsberatung ist ein entscheidender Aspekt im Bereich der Immobilienvermittlung. Dabei spielt auch die Kenntnis von Fördermöglichkeiten eine wichtige Rolle. Ob KfW-Darlehen, Landesförderungen oder regionale Zuschüsse – durch eine gezielte Beratung können wir Ihnen nicht nur bei der Auswahl des richtigen Finanzierungsmodells unterstützen, sondern auch dabei helfen, potenzielle staatliche Förderungen optimal zu nutzen.
Energieausweis beauftragen
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