Handshake Homes - Wohnen. Sicher entschieden.
Ihr Immobilienexperte Sebastian Bachthaler
für die Region
Pfaffenhofen & Ingolstadt
Sebastian ist Ihr erfahrener Immobilienmakler in Pfaffenhofen an der Ilm und Ingolstadt. Mit jahrelanger Erfahrung und über 90 erfolgreich vermittelten Objekten kennt er den lokalen Markt genau und sorgt dafür, dass Ihr Verkauf reibungslos, schnell und zum besten Preis gelingt.
Mit individueller Beratung, maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien und einem starken Netzwerk begleitet Sebastian Sie bei jedem Schritt – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Vertrauen Sie auf Expertise, die verkauft.
Wir freuen uns auf Sie!
Was unsere Kunden über Sebastian sagen
⭐⭐⭐⭐⭐
Jaqueline Hacker "Wir sind überglücklich, dass wir Sebastian Bachthaler als unseren Makler hatten! Von Anfang an haben wir uns super aufgehoben gefühlt. Er war immer erreichbar, hat sich wirklich Zeit für uns genommen und uns ehrlich und geduldig beraten. Man hat gemerkt, dass er seinen Job mit ganz viel Herz macht und er war total engagiert und hat alles darangesetzt, unser Haus bestmöglich zu präsentieren und in die richtigen Hände zu geben. Wir hatten zu jeder Zeit das Gefühl, dass er nicht nur „verkaufen“ will, sondern wirklich für beide Seiten das Beste möchte. So jemanden findet man selten! Wir können ihn aus voller Überzeugung weiterempfehlen und sind einfach nur dankbar für die tolle Begleitung in dieser für uns wichtigen Zeit."
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Aktuelle Immobilienangebote PRESENTED by SEBASTIAN.
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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pfaffenhofen mit Balkon und Stellplatz
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine solide Bauweise aus dem Jahr 1991.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Zustand ist insgesamt ordentlich und gepflegt.
In zwei Zimmern bestehen derzeit oberflächliche Feuchtigkeitsspuren, die nach Einschätzung auf das Nutzungsverhalten zurückzuführen sind. Eine entsprechende Instandsetzung kann unkompliziert erfolgen.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und steigert die Wohnqualität zusätzlich.
Zur Einheit gehören:
ein Freiplatz-Stellplatz (inklusive)
ein eigenes Kellerabteil
Das Hausgeld 2026 beträg 351.- Euro
Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 760,00 € pro Monat inklusive Stellplatz.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
„Raum. Licht. Freiheit. – Stilvolle Villa in 85309 Pörnbach mit beeindruckendem Südgarten“
Diese sehr gepflegte und großzügig gestaltete Villa aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² auf einem 778 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem außergewöhnlich guten, gehobenen Gesamtzustand. Das freistehende Haus bietet insgesamt sieben Zimmer und ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit sichtbarem Dachstuhl, das ein beeindruckendes Wohngefühl vermittelt. Herzstück des Hauses ist der stilvolle Kamin, der nicht nur im Erdgeschoss für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern bis in das erste Obergeschoss mitheizt und so ein besonderes Wärme- und Wohnkonzept schafft.
Der großzügige Südwintergarten mit hochwertigem Granitboden erweitert den Wohnbereich harmonisch und ermöglicht ganzjähriges Wohnen mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Dieser präsentiert sich äußerst gepflegt und verfügt über eine komfortable Bewässerungsanlage. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das offene Wohnambiente ein. Das sehr großzügige Hauptbadezimmer unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie, ergänzt durch insgesamt vier WCs im Haus, die hohen Komfort für Familie und Gäste bieten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben vier großzügigen Kellerräumen eine integrierte Sauna, die zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert schafft. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Technisch überzeugt das Haus mit einer Flüssiggasheizung in Kombination mit Solarunterstützung. Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 57,1 kWh/(m²·a) erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse B und bietet damit eine sehr gute energetische Qualität für diese Baujahresklasse.
Insgesamt handelt es sich um ein offenes, repräsentatives und zugleich wohnlich-warmes Zuhause mit besonderem Charakter, viel Platz und einer Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Wertbeständigkeit vereint.
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Exklusives Einfamilienhaus in Neufahrn i. Niederbayern mit weitläufiger Sonnenterrasse
Dieses im Jahr 2018 bezugsfertige Einfamilienhaus in massiver Bauweise präsentiert sich in einem eleganten Toskanastil und vereint hochwertige Ausstattung mit moderner Haustechnik sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einem ca. 401 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und überzeugt durch ein großzügiges, familienfreundliches Wohnkonzept.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Ein separater, vorbereiteter Schacht für einen Holzofen bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Beheizung. Als Bodenbelag wurde im Erdgeschoss sowie im Flurbereich des Obergeschosses hochwertiger Granit „Paradiso Bash“ verlegt, der dem Objekt eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die Gas-Heizungsanlage wird durch einen Solar-Collector zur Warmwasseraufbereitung ergänzt und entspricht modernen energetischen Anforderungen.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 40 m² großen, überdachten Eckterrasse, eine separate Küche mit angrenzender Speis, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung ist klar und funktional gestaltet und bietet sowohl offene Wohnbereiche als auch gut nutzbare Rückzugsräume.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Ankleide verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Eckwanne, wodurch das Haus auch für größere Familien oder Gäste hervorragend geeignet ist. Die hohe Ausstattungsqualität setzt sich auch hier konsequent fort.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor sowie drei zusätzliche Freiplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die süd-westliche Ausrichtung des Hauses sorgt für eine sehr gute natürliche Belichtung der Wohnräume.
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Attraktives Zuhause in Ilmünster – Einfach Wohlfühlen - 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie den idealen Rahmen für Paare mit Platzbedarf ebenso wie für kleine Familien, die Wert auf Licht, Ruhe und Funktionalität legen.
Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Ost, Süd und West sorgen ganztägig für eine helle, freundliche Stimmung. Der Wohnraum wirkt offen und zugleich behaglich – unterstützt durch überwiegend hochwertiges Parkett, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Ein besonderes Detail stellt die maßgefertigte Wohnzimmertür dar, die dem Raum eine individuelle Note verleiht.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen im Alltag. Ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer ermöglicht flexible Nutzung – ideal für Nachwuchs, Homeoffice oder Gäste.
Das Badezimmer ist gepflegt und praktisch angelegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einer Sicherheitseingangstür ausgestattet. Die Fenster auf der Südseite wurden erneuert, was sowohl energetische als auch wohnliche Vorteile bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen PKW-Freistellplatz – ein klarer Mehrwert für den Alltag.
Diese Wohnung verbindet solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine familienfreundliche Raumstruktur mit einer Lage, die Ruhe und Anbindung gleichermaßen bietet.
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Attraktives Zuhause in Ingolstadt – Reihenmittelhaus mit Terrasse und moderner Ausstattung
Ein im Jahr 2011 errichtetes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von rund 81 m² steht hier zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch ein kompaktes, durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterflächen viel Licht ins Innere bringt und Zugang zur eigenen Terrasse bietet.
Die Ausstattung orientiert sich an einem hochwertigen Standard. Böden und Treppen sind mit Holz versehen, die weißen Innentüren sorgen für eine zeitlose Optik. Eine Wohnraumlüftung unterstützt ein gesundes Raumklima. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche, WC und stilvollen Wandfliesen ausgestattet.
Auch technisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt. Die Elektroinstallation umfasst eine Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen, Anschlüsse für SAT-TV und Telefon sowie eine vorbereitete Außeninstallation für Strom und Wasser. Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist der Einheit gemäß Teilungserklärung fest zugeordnet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Der Energieausweis weist die Kategorie B mit einem Endenergiebedarf von 55 kWh/(m²a) aus. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass das Haus aktuell für 1.050 € Nettokaltmiete pro Monat vermietet ist.
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Exklusives Penthouse in Ingolstadt mit Galerie, Dachterrasse & Whirlpool
Dieses außergewöhnliche Penthouse im 3. Obergeschoss bietet auf rund 142 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause über den Dächern der Stadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie schafft ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht und Weite. Zwei geschlossene Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein separater Wellnessraum mit Whirlpool und Waschmaschinen-/Trockneranschluss bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Die Empore im Dachspitz ist offen gestaltet und beherbergt derzeit zwei Arbeitsbereiche, die sich ideal als Büros oder Hobbyflächen nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Vier Balkone sowie eine ca. 50 m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Whirlpool machen diese Wohnung zu einem echten Unikat. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die im Jahr 2015 erneuerten Fenster und Türen unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet oder für 25.000 € erworben werden.
Die Lage in der Regensburger Straße überzeugt durch Nähe zum Zentrum, optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Das vollständige Exposé mit Video erhalten Sie auf Anfrage.
Großzügiges Wohnhaus in Ingolstadt mit Garage, Carport und viel Platz für individuelle Wohnideen
Dieses Einfamilienhaus in Nord-Ingolstadt überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 688 m² und einer Wohnfläche von ca. 148 m². Aufgeteilt in insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bietet es reichlich Platz für Familie und individuelle Wohnideen.
Der Wohnbereich wird durch einen hellen Wintergarten sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert – ideal, um die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Ergänzt wird das Haus durch eine massive Garage und einen Carport.
Das Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Dort stehen drei zusätzliche Kellerräume zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Neben großzügigen Räumen befindet sich hier ein großes Studio sowie ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem kleinen Gäste-WC – ideal als Rückzugsort für Besucher oder für die flexible Nutzung als Arbeits- oder Hobbybereich.
Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer aus dem Baujahr, ein separates Gäste-WC sowie eine 2012 erneuerte Gas-Brennwertheizung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit Raum für individuelle Modernisierungen.
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Großzügiges Bauland in der Natur in einem Ortsteil von Pförring
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Pförring – ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann kurzfristig bebaut werden. Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie den Zeitpunkt Ihres Bauvorhabens ganz flexibel gestalten können.
Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Gegebenheiten – für konkrete Informationen empfiehlt sich eine Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde oder Bauaufsichtsbehörde.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie die Grundlage für ein entspanntes und harmonisches Zuhause für Sie und Ihre Familie.
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Gepflegtes Wohnhaus in 93221 Abensberg mit Charakter – modernisiert & bezugsbereit
Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines ursprünglichen Baujahrs um 1900 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 1962 wurde das Gebäude zu einem vollwertigen Wohnhaus ausgebaut und im Jahr 2015 umfassend und nachhaltig renoviert.
Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem das Dach gedämmt sowie die Heizungsanlage erneuert. Zusätzlich sorgen zwei Öfen für eine besondere Wohnatmosphäre: Ein Schwedenofen im Wohnbereich sowie ein Wamsler-Ofen in der Küche bieten angenehme Zusatzwärme und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder flexible Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Grundstück umfasst ca. 157 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung:
– ein Badezimmer aus dem Jahr 2015
– ein weiteres Bad, das 2022 erneuert wurde
Beide Bäder präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Das Haus ist aktuell für 1.300 € Kaltmiete vermietet. Der Mieter wird jedoch ausziehen, sodass die Immobilie frei und ohne Eigenbedarfskündigung übergeben werden kann. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Gesamtzustand ist gepflegt – das Haus ist sofort bezugsbereit und erfordert keine wesentlichen Investitionen.
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Zwei liebevoll renovierte Altstadthäuser in Rodi Milici - Sizilianischer Traum mit Meerblick
Im Herzen von Rodi Milici, einer charmanten Gemeinde zwischen Meer und Bergen im Nordosten Siziliens, stehen zwei vollständig sanierte Stadthäuser (Baujahre 1940, 1962) , die Authentizität und mediterranes Lebensgefühl vereinen. Nur wenige Schritte vom historischen Dorfzentrum entfernt, bieten sie die perfekte Balance aus Ursprünglichkeit, Funktionalität und modernem Komfort.
Die Gebäude sind massiv gebaut, bewohnbar und verfügen über helle Räume mit hohen Decken, Balkon und Dachterrasse. Fenster, Böden, Bäder sowie Heizung und Stromsystem wurden bereits modernisiert; die Ausstattung ist gepflegt und sofort nutzbar. Die Mischung aus alten Mauern, Steinböden und zeitgemäßer Technik verleiht den Häusern ihren unverwechselbaren Charakter – ideal als Rückzugsort, Ferienhaus oder Künstlerrefugium.
Rodi Milici bietet authentisches sizilianisches Dorfleben mit Cafés, kleinen Läden und Wochenmarkt. In nur 15 Minuten erreicht man die Küste bei Terme Vigliatore oder Milazzo mit ihren Stränden und Fährverbindungen zu den Äolischen Inseln. Die Autobahn A20 verbindet den Ort mit Messina und Palermo, der Flughafen Catania liegt etwa 90 Minuten entfernt.
Alle technischen, rechtlichen und energetischen Nachweise liegen vollständig und aktuell vor. Die Häuser wurden 2023 umfassend geprüft – von Statik über Energieeffizienz bis hin zur Bewohnbarkeitsbescheinigung (Agibilità). Damit sind sie rechtlich, baulich und energetisch einwandfrei dokumentiert – eine Seltenheit bei historischen Immobilien auf Sizilien.
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Erfolgreicher Immobilienverkauf mit Handshake Homes
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Die Finanzierungsberatung ist ein entscheidender Aspekt im Bereich der Immobilienvermittlung. Dabei spielt auch die Kenntnis von Fördermöglichkeiten eine wichtige Rolle. Ob KfW-Darlehen, Landesförderungen oder regionale Zuschüsse – durch eine gezielte Beratung können wir Ihnen nicht nur bei der Auswahl des richtigen Finanzierungsmodells unterstützen, sondern auch dabei helfen, potenzielle staatliche Förderungen optimal zu nutzen.
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