Einfach Wohlfühlen - 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Ilmmünster

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie den idealen Rahmen für Paare mit Platzbedarf ebenso wie für kleine Familien, die Wert auf Licht, Ruhe und Funktionalität legen. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Ost, Süd und West sorgen ganztägig für eine helle, freundliche Stimmung. Der Wohnraum wirkt offen und zugleich behaglich – unterstützt durch überwiegend hochwertiges Parkett, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Ein besonderes Detail stellt die maßgefertigte Wohnzimmertür dar, die dem Raum eine individuelle Note verleiht. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen im Alltag. Ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer ermöglicht flexible Nutzung – ideal für Nachwuchs, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist gepflegt und praktisch angelegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einer Sicherheitseingangstür ausgestattet. Die Fenster auf der Südseite wurden erneuert, was sowohl energetische als auch wohnliche Vorteile bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen PKW-Freistellplatz – ein klarer Mehrwert für den Alltag. Diese Wohnung verbindet solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine familienfreundliche Raumstruktur mit einer Lage, die Ruhe und Anbindung gleichermaßen bietet.