Großzügiges Wohnhaus mit Garage, Carport und viel Platz für individuelle Wohnideen

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Nord-Ingolstadt überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 688 m² und einer Wohnfläche von ca. 148 m². Das Grundstück ist von Spalierobst aus alten Apfelsorten, sowie Flieder- und anderen vogelfreundlichen Hecken begrenzt. Der schön eingewachsene Garten, lädt zum Verweilen ein. Das Haus wurde 2010 neu gedeckt, hat ein gut isoliertes Dach mit erneuerten Dach- und Gaubenfenstern. Ergänzt wird das Haus durch eine gemauerte Garage und einen Carport. Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Dort stehen drei große, trockene Kellerräume, sowie eine Waschküche zur Verfügung. Eine 2012 erneuerte Gas-Brennwertheizung versorgt das gesamte Haus mit Wärme. Mit insgesamt fünf hellen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es reichlich Platz für Paare oder Familie, sowie individuelle Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wohnbereich im Erdgeschoß, geteilt in einen offenen Ess- und Wohnraum, wird durch einen vollverglasten Wintergarten sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert – ideal, um die Sonne ganzjährig zu genießen. Die Küche, sowie ein Badezimmer mit renovierungsbedürftigen Sanitäranlagen und ein separates WC befinden sich ebenfalls im EG. Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss: Neben großzügigen, z.T. holzverkleideten Räumen, befindet sich hier ein großflächiges Studio sowie ein nach Osten orientiertes zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Balkon und WC. Das Dachgeschoss ist ideal als Rückzugsort für Besucher oder für die flexible Nutzung als Arbeits- oder Hobbybereich und bietet diverse Stau- und Speicherräume. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit Raum für individuelle Modernisierungen.