Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in gefragter Lage

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage am beliebten Westpark in Ingolstadt. Auf rund 44 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Pendler oder Studenten und eignet sich ebenso hervorragend als Kapitalanlage. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wird durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem sich sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre genießen lassen. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein praktischer Abstellraum auf derselben Etage als auch ein eigener Kellerraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage wurde bereits saniert und bietet somit zusätzlichen Komfort und Werterhalt. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Westpark-Einkaufszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Audi AG sowie die Autobahn A9 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und machen den Standort besonders attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit sonniger Südausrichtung, praktischem Grundriss und hervorragender Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Miete beträgt kalt 3960 Euro