Ankommen, wohlfühlen und den Tag gemütlich ausklingen lassen - das könnte Ihr neues Zuhause sein

Beschreibung

Diese gepflegte, frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (bequem per Aufzug erreichbar) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Lebensqualität in Landshut-West. Herzstück ist der lichterfüllte Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen XL-Südbalkon. Dank des dichten Baumbestands und einer angrenzenden Wiese genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen idyllischen Blick ins Grüne. Zwei elektrische Markisen mit Smart-Sensorik bieten flexiblen Sonnenschutz bei jedem Wetter. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein ruhiges Schlafzimmer mit edlem Korkboden sowie ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die voll ausgestattete Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Geräten nutzt den Platz optimal aus. Das Badezimmer bietet eine Wannen-/Duschkombination sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer in der Diele, ein eigenes Kellerabteil und ein fester Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot. Auch wirtschaftlich präsentiert sich die Eigentümergemeinschaft äußerst solide: Mit einer Erhaltungsrücklage von über 123.000 € ist die Substanz bestens abgesichert. Die geplante Erneuerung des Aufzugs wird vollständig aus den Rücklagen finanziert, sodass für den Käufer keine Sonderumlage anfällt. Ein perfektes Zuhause für Pärchen oder kleine Familien! Wir freuen uns über Ihre Anfrage!