Ihr neues Zuhause im Herzen von Neuburg – DHH mit Südgarten und viel Platz

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, großzügige Flächen und eine solide Bausubstanz. Mit ca. 157 m² Wohnfläche auf einem 360 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Kapitalanleger. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachstudio vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde laufend instand gehalten und ist aktuell vermietet. Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr. Die Bäder entsprechen ebenfalls dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Der Außenbereich überzeugt durch einen schönen Südgarten mit Terrasse und Balkon. Ein gemauerter Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Freistellplätze. Energieausweis ist in Erstellung und liegt zu Besichtigung vor.