„Großzügiges Anwesen mit Pool, Wintergarten & außergewöhnlichem Ausbaupotenzial“

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, enormes Ausbaupotenzial und einen liebevoll gestalteten Außenbereich auf einem ca. 920 m² großen Grundstück. Ursprünglich 1973 als Bungalow errichtet, wurde das Gebäude 1993 genehmigt aufgestockt und im Zuge dessen umfangreich erweitert und modernisiert. Im Erdgeschoss stehen heute ca. 140 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern zur Verfügung. Großzügige Räume und der gepflegte Zustand schaffen bereits auf dieser Ebene ein komfortables Zuhause. Ein besonderer Blickfang ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der dem großzügigen Wohnbereich einen gemütlichen und traditionellen Charakter verleiht. Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Flächen: Das noch nicht fertiggestellte Obergeschoss bietet ca. 125 m² Ausbaupotenzial und ist aktuell ebenfalls mit fünf Zimmern geplant. Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 80 m² Fläche zur Verfügung. Beide Ebenen können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt und hinsichtlich Raumaufteilung und Nutzung individuell gestaltet werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben großzügigen Nutzflächen befinden sich hier bereits ein Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Küchenanschluss. Damit bietet das Untergeschoss – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – interessante Möglichkeiten für einen separaten Wohnbereich bzw. eine Einliegerwohnung. Auch technisch wurde investiert: Die Elektrik wurde 2026 erneuert, zudem verfügt das Haus über Glasfaser und teilweise elektrische Jalousien. Der aufwendig angelegte Garten bietet mehrere Freisitze, ein Bewässerungssystem sowie einen Pool mit Sandfilteranlage. Der großzügige Wintergarten mit Holzofen sowie Innen- und Außenmarkise schafft einen weiteren geschützten Lieblingsplatz. Eine massiv gemauerte Doppelgarage mit eigenem Keller und Speicherraum, ein angrenzender Holzschuppen sowie die großzügige Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor komplettieren dieses vielseitige Anwesen. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Platzangebot