2 Zimmer Wohnung voller Möglichkeiten – mit Terrasse & Blick ins Grüne

Beschreibung

Diese ca. 50 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in Rohrbach. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in guter und solider Substanz. Die 2 Zimmer-Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer sowie einer praktischen Abstellkammer. Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Freisitz mit Gemeinschaftsgarten, der den Wohnraum ins Grüne erweitert und gerade in den wärmeren Monaten einen echten Mehrwert bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die vorhandenen Parkettböden weisen Gebrauchsspuren auf und können bei Bedarf abgeschliffen und neu versiegelt werden. Mit überschaubaren Maßnahmen, wie Malerarbeiten und einer Aufarbeitung der Böden, lässt sich die Wohnung individuell auffrischen. Ein aktuell vorhandener, lokal begrenzter, Schimmelfleck im Schlafzimmer wird vor dem Verkauf fachmännisch behandelt und instand gesetzt. Dieser ist auf unzureichendes Lüften zurückzuführen. Darüber hinaus besteht kein wesentlicher Renovierungsbedarf. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis und kann mit überschaubarem Aufwand optisch an die persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer angepasst werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus, der bereits zum Objekt gehört. Kurz gesagt: kompakte Erdgeschosswohnung mit Garten, praktischem Grundriss, Keller und Tiefgaragenstellplatz – mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung in einem soliden Mehrfamilienhaus.