Charmantes Wohnhaus mit Garten – ideal für kreative Köpfe und Handwerker

Beschreibung

Dieses um 1930 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem ca. 250 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit insgesamt sechs Zimmern, einem Garten sowie zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen eröffnet die Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch soliden Grundzustand und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche, ein im Jahr 2023 renoviertes Badezimmer sowie eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie einen Speicherraum. Von diesem führt eine Treppe in das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet möglicherweise zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine entsprechende Nutzung oder Erweiterung der Wohnfläche wäre im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde hinsichtlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen abzuklären. Das ca. 250 m² große Grundstück bietet einen Gartenbereich mit Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein vorhandener Schuppen schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Gartengeräte oder Werkzeug. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Holz und Strom. Im Zuge einer Modernisierung können sowohl die vorhandene Heiztechnik als auch die weitere Ausstattung an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Das Haus richtet sich insbesondere an Handwerker, Sanierungsinteressierte und Käufer mit eigenen Gestaltungsideen, die den Charme eines älteren Gebäudes schätzen und dessen Potenzial nutzen möchten. Eine interessante Gelegenheit, ein Wohnhaus mit Geschichte nach den eigenen Wünschen neu zu gestalten.