Bezahlbares, Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Charme und Potential

Beschreibung

Dieses im Jahr 1950 errichtete Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 525 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. 2 Badezimmer sorgen auch bei mehreren Bewohnern für einen komfortablen Alltag. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Familie, bietet jedoch ebenfalls Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung. Optional kann das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, 1 Wohnung im OG, 1 Wohnung im EG. Dadurch eignet sich die Immobilie beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, ein separates Büro, einen Gästebereich oder eine teilweise Vermietung. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem einfachen Standard. Aufgrund des Baujahres und des aktuellen Zustands bietet die Immobilie interessantes Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen einer Modernisierung oder Sanierung verwirklichen möchten. Beheizt wird das Gebäude über eine gasbetriebene Zentralheizung. Zum Haus gehören eine Terrasse sowie ein Freiplatz für ein Fahrzeug. Balkone sind nicht vorhanden. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete in Höhe von 800,00 €. Die Fotos wurden aus Gründen der Privatsphäre mithilfe von KI bearbeitet. Persönliche Gegenstände wurden dabei entfernt. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.