Statt Haus! Clever geschnittene, große Erdgeschoss-Wohnung mit barrierearmem Zugang & großem Garten

Beschreibung

Einzigartiges Wohngefühl gepaart mit Parkfeeling: Großzügige Maisonette-Wohnung mit Haus-Charakter, privatem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie! Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die Raum, Licht und Flexibilität perfekt miteinander verbindet. Diese clever geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152qm Wohn-Nutzfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 bietet weit mehr als auf den ersten Blick ersichtlich. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Maisonette-Stil, der das Hochparterre nahtlos mit einem lichtdurchfluteten Souterrain verbindet. Sowohl über eine interne Treppe, als auch über einen eigenen Eingang im Treppenhaus gelangen Sie in diesen erweiterten Bereich, der mit zwei zusätzlichen Wohn- und Schlafzimmern, einer praktischen Werkstatt, einer Abstellkammer und einem weiteren Badezimmer überrascht. Große Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die wohnraumübliche Deckenhöhe und die Beheizung des Souterrains vollwertigen Wohnkomfort garantieren. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Home-Office, Gäste- oder Jugendbereich oder als private Rückzugsorte. Stellen Sie sich vor, Sie genießen entspannte Stunden auf Ihrem Balkon, der direkt in Ihren privaten Garten führt. Ein exklusives Sondernutzungsrecht ermöglicht Ihnen hier eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Ob gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder einfach nur die Sonne genießen – dieser Garten ist Ihr persönliches Paradies. Die Immobilie wurde stets gepflegt, wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 2010 und teilweise der Böden im oberen Bereich belegen. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der direkt über das Souterrain zugänglich ist und dieses Jahr umfangreich saniert wurde.